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アパートへのリフォームや
リノベーションに対し保証を行って
おります。
効果的な空室対策としての
リノベーションやリフォームの
ご提案をいたします。
当社が行う各種施工内容に対しての
ALPHANのリフォーム施工の
様々なアパートリフォームについて
実際に当社へ空室対策・リフォームを
ご依頼いただいた施主様からの
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原状回復やアパートリフォームの
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補修工事～北本戸建て貸家～
●北本市 戸建て●工期：１ヶ月●施工箇所：家全体（３ＬＤＫ中古住宅）
【BEFORE】
【ＡＦＴＥR】
〇工事を終えて〇
当社を信頼して頂き何度も工事を任せていただいているオーナー様の物件です。
中古の戸建住宅を賃貸用にリフォーム致しました。
ご予算やご希望に沿ってお打合せ・工事を進めていき、綺麗になったのは勿論ですが家全体の印象も明るくなりました。
〇工事内容〇
＊クリーニング＊
空室クリーニング（３ＬＤＫ） １式 ￥70，000
＊玄関廊下＊
インターホン交換及び配線（カメラ付） １式 ￥31，000
床補修 ￥10，000×２箇所 ￥20，000
フロアタイル上張り ￥4，000×4㎡ ￥16，000
見切り材取付 ￥4，500×2ｍ ￥9，000
木巾木張替 ￥1，500×8ｍ ￥12，000
クロス張替 天井全体砂壁 ￥800×8㎡ ￥6，400
クロス部分張替（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×14㎡ ￥46，200
＊浴室＊
浴室水栓交換及び給湯器よりの給湯配管 １式 ￥29，000
浴室バランス釜撤去処分 １式 ￥30，000
新規浴槽 １台 ￥52，500
浴槽交換・撤去処分及び浴槽排水切り回し １式 ￥30，000
新規浴槽廻り防水モルタル左官補修 1枚 ￥50，000
コーキング補修 巾10ｍｍ程度 ￥1，500×8ｍ ￥12，000
ガス風呂給湯器・オート20号に変更 １台 ￥88，000
浴室リモコン １台 ￥11，250
台所リモコン １台 ￥9，970
給湯器取付 １式 ￥43，000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器～浴槽内 １式 ￥8，000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器～台所 1式 ￥15，000
塗装 浴室天井 タイル色合わせ ￥2，500×2㎡ ￥5，000
＊洗面所・脱衣室＊
洗面台処分費 １式 ￥1，500
洗面化粧台取付及び給湯配管 １式 ￥29，000
＊トイレ＊
クロス張替 天井全体 ￥800×２㎡ ￥1，600
クロス張替 壁タイル上部（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×5㎡ ￥16，500
見切り材 ￥1，500×3ｍ ￥4，500
＊ＬＤＫ＊
キッチン給湯配管 給湯器～キッチン（床下配管） １式 ￥30，000
キッチン水栓交換 シングルレバー壁付 １式 ￥25，000
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
キッチン換気扇フード新規取付 １台 ￥18，000
床全体解体・廃棄物処理（床歪み） ￥2，500×13㎡ ￥32，500
床全体下地直し ￥4，000×13㎡ ￥52，000
床全体フローリング貼り ￥5，000×13㎡ ￥65，000
キッチン外し・再設置（床張替の為） １式 ￥15，000
木巾木取付 ￥1，200×9ｍ ￥10，800
クロス張替 天井全体 ￥3，300×14㎡ ￥46，200
クロス張替 壁全体 ￥800×23㎡ ￥18，400
＊１階和室＊
襖張替 戸襖 １面￥2，300
襖新規制作 引違 ￥13，000×2枚 ￥26，000
襖張替 押入天袋引違 ￥2，300×2面 ￥4，600
雲華紙張替 押入天袋引違 ￥1，400×2面 ￥2，800
押入間仕切壁制作 和室～ＬＤＫ ￥12，500×4㎡ ￥50，000
畳表替え ￥3，800×８帖 ￥30，400
クロス張替 砂壁（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含） ￥3，300×19㎡ ￥62，700
クロス張替（アクセント）床の間 ￥1，000×9㎡ ￥9，000
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
＊階段室・２階廊下＊
クロス張替 天井全体 ￥800×5㎡ ￥4，000
クロス張替 壁全体砂壁部（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×23㎡ ￥75，900
＊２階洋室＊
テレビコンセント交換 １箇所 ￥3，500
網戸張替 腰窓 1枚 ￥2，300
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
クロス張替 天井全体 ￥800×11㎡ ￥8，800
＊２階和室＊
テレビコンセント新規取付 1箇所 ￥5，000
コンセント増設 エアコン用 1箇所 ￥10，000
襖張替 入口一本引き １面 ￥2，300
襖張替 押入引違 ￥2，300×2面 ￥4，600
雲華紙張替 押入引違 ￥1，200×2面 ￥2，400
襖張替 押入天袋引違 ￥1，400×2面 ￥2，800
雲華紙張替 押入天袋引違 ￥700×2面 ￥1，400
畳表替え ￥3，800×６帖 ￥22，800
クロス張替 壁全体砂壁（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×25㎡ ￥82，500
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
＊調査費＊
アンテナ調査 地デジ対応調査 １式 ￥15，000
合計 ￥1，407，420
(サイト管理者) 2015年11月30日 14:48
補修工事～久喜戸建て貸家～
●久喜市 戸建て 工期：10日 施工箇所：家全体
→ 
→ 
【クロス貼替】
→ 
BEFORE AFTER
→ 
【フロアータイル貼り】
BEFORE AFTER
→ 
【CF貼替】
BEFORE AFTER
→ 
○工事を終えて○
こちらの物件は中古住宅で、補修工事・クリーニングを行い賃貸物件として生まれ変わりました
汚れや古さが目立った箇所も明るく綺麗になり住み心地も良さそうですね！！
○工事内容○
中古住宅 クリーニング（3ＬＤＫ）１式 ￥64,800
クロス貼替（家全体） ¥800×161㎡ ￥135,200
タイルフロアー貼り（玄関・リビング・キッチン・洋室・廊下・階段室）¥4,000×43㎡ ￥172,000
クッションフロアー貼替（トイレ）１式 ￥5,500
アルミ見切り（2ｍ２箇所）１式 ￥9,000
巾木交換（玄関土間・リビング・サニタリー）¥1,200×36ｍ ￥43,200
畳表替え １帖物16枚￥60,800
半帖物1枚￥1,900
襖張替え（和室）¥2,300×11面 ¥25,300
襖張替え（クロス）￥2,300×4面 ¥9,200
襖張替え（雲華紙） ¥1,900×5面 ¥9,500
塗装 カラーニス（和室）1式 ￥12,000
カーテンレール交換 ¥4,000×４箇所 ¥16,000
カーテンレール修繕 1,000×１箇所 ￥1,000
コンセント交換 ¥3,500×２箇所 ¥7,000
スイッチ交換 ¥3,500×１箇所 ¥3,500
グローランプ交換 ￥300×１箇所 ¥300
カビ処理（リビング一部壁）￥5,000
壁粘着物撤去 ￥3,000
合計 ￥584,200
(サイト管理者) 2015年10月 5日 10:23
トイレ周りリフォームin久喜
水周りリフォーム 久喜のとあるビルで、トイレ周りのリフォームが始まりました（・∀・）
和式から洋式のトイレに交換＆トイレと洗面所を仕切っていた壁を撤去など、
フルリフォームの作業に入りましたφ(･ｪ･o)
Before
和便器の床は比較的に傷みやすいので、まずは床の下地をしっかり直していきます
和便器を撤去後、段差をなくして新しく根太を組みました
床工事と同時進行で、ドア・壁の撤去作業もしましたヽ(・∀・)ノ
ドアを撤去すると、壁と壁の間に穴が開いたように凹みが出てしまうので枠を納めます。
枠をナチュラル感からシックな感じにちょっと変えてみました
そして床の方も、タイルから床合板貼りでクッションフロアに＆
タイルで出来た壁もパネルに変えました(≧∇≦)
Ａｆｔｅｒ
ウォシュレットタイプのトイレが入り、これで作業が終了です
仕切っていた壁もなくなり、広々とした明るい空間に生まれ変わりました
(サイト管理者) 2015年5月 1日 13:08
解体工事スタートin加須～③
解体作業
前回までは、足場を組むまでの作業風景をお伝えましたが、
さてどこまで進んでいったのでしょうかヽ(*´∀｀)ノ
落下物等が周りに飛び散らないよう、ＡＬＰＨＡＮの養生シートを掲げました
窓ガラスなど、危険な物は先に撤去しておきます
安全を確認して、重機が出動です
埃が極力舞い散らないように、水を撒きながら作業をしていきます
この流れで、どんどん作業を進めまーーーす(｀・∀・´)
まだまだ続く加須の解体現場は、今日はこの辺で(´∀｀)
続編をお楽しみ下さい(*ﾟ▽ﾟ*)
(サイト管理者) 2015年4月28日 13:49
ドア補修工事in加須 ～S様邸～
カバー工法玄関のドアがちゃんと閉まらないという、痛ましい事が起こってしまったS様よりご依頼を頂きました
玄関ドアを確認してみると、ドアのサッシの部分が少し曲がってしまっていました(>_<)
通常は、玄関ドアの周りの壁を壊してから・・・と大工事になってしまうので、
今回は、既存の枠の上から新しい枠を取り付ける方法で仕上げる、
【カバー工法】という作業に取り掛かりました
～作業中～
赤い矢印が指している、黒い枠部分が既存の枠です。
この既存の枠の上に新しい枠をかぶせていきます
（
新調しました）
新調しました） ～完成～
ドアの色に合わせて、白で統一しました(。◕‿◕。)
これで安全性もバッチリです
工事期間が短縮できるメリットもあるので、玄関ドアでお困りの方には【カバー工法】もオススメです
(サイト管理者) 2015年4月24日 14:48
解体工事スタートin加須～②
解体中の風景
いよいよ解体が始まりました(≧∇≦)/
ショベルカーのような重機で思いっきりグチャ
それか鉄球付きのクレーン車で一気にっ
それか鉄球付きのクレーン車で一気にっ ・・・と思うのは昭和のイメージなのでしょうか
（ただ単に私のイメージが古すぎなのか、、、笑）
（ただ単に私のイメージが古すぎなのか、、、笑） 現代の解体工事は、安全・環境の事を考え、近隣に粉塵や騒音などを軽減する為に、
建物の周囲を囲んでから作業をするのですね(´∀｀)
いよいよ、解体作業がスタート
周囲を囲む為に、まずは足場を組んでいきます
その次は・・・と作業風景をお伝えしたいところですが、天候等で作業が中断している事もあり、
続きはまた後ほどお伝えしていきたいと思います
(サイト管理者) 2015年4月21日 13:18
解体工事スタートin加須～①
解体前の風景
同じ敷地内に母屋１棟＋倉庫２棟が建っている土地を、
全ての建物を解体して更地にしたいと仕事の御依頼を受け、早速現場に
と仕事の御依頼を受け、早速現場に 通りに面した倉庫①
倉庫①の奥に建つ 倉庫②
１番奥にある母屋
壊すには勿体無い建物ですが、これから解体工事が始まります
どのように更地になっていくか追っていきたいと思いますので、乞うご期待下さいヽ(*´∀｀)ノ
(サイト管理者) 2015年4月20日 11:25
✩リノベーション✩ その②
アパート一室をリノベーション♪～続き～
前回お伝えした玄関・キッチンに続き、第２段は和室のリノベーション模様をご覧下さい
****************** 和室Ver ******************
Before After
和室から心機一転洋室へと早変わり
洋室へと早変わり壁紙も明るめのトーンで仕上げたので、雰囲気が変わり同じ部屋とは思えない仕上がりになりました
もう一部屋の和室は、襖を撤去してその分フリースペースを作りました
ディスプレースペース・リラクジングルーム・ヒーリングルーム・・・
使い方次第で素敵な空間にっ
考えるだけでワクワクしてきますね(o>ω<o)
考えるだけでワクワクしてきますね(o>ω<o) *************** 洗濯機置き場Ver ***************
Before After
床に洗濯機パン（洗濯機を置く台）がさり気なく置いてある感じでしたが、
部屋の間取りを区切って洗濯機置き場の空間を作ったのでスッキリしました
洗濯機置き場のイメージに合わせて、白を基調とした洗面所に仕上げました(*≧∀≦*)
**************************************************
二段に渡り、リノベーション模様をお伝えしましたがいかがでしたでしょうか(・∀・)
思い切ってリノベーションしてみるのも気持ちがイィものですね
(サイト管理者) 2015年3月23日 12:27
✩リノベーション✩ その①
アパート一室をリノベーション♪
今回は、最近話題のリノベーション作業の報告です(｀・∀・´)
リノベーションという言葉は聞き慣れないかもしれませんが、
リフォームと違って大幅に改修工事をして、新築時の機能・性能以上に向上させます。
これからお伝えするBefore・Afterを見比べてみると、今までの空間と別世界に見えてきますね
****************** 玄関Ver ******************
Before After
欧風をイメージして、土間はテラコッタ調にしました(´∀｀*)
そして玄関のイメージに合った、斬新なデザインの鏡を取付けました
さ・ら・に
開けてビックリ＼(◎o◎)／！
こんなにコンパクトなのに、たくさん収納ができるシューズボックスがお目見えです。
靴を脱ぐ場所が狭かったり、シンプルにまとめたい時にはかなりオススメです
****************** キッチンVer ******************
Before After
キッチン蛇口もオシャレな交換しました
さ・ら・に
水切り棚を撤去して、吊り戸棚を交換したので、収納率・見た目もグレードアップ
手元灯がオシャレ感をアップさせてくれています( ´艸｀)♡
この続きは、その②でヽ(*´∀｀)ノ
(サイト管理者) 2015年3月23日 12:25
Ｉ様邸 屋根葺き替え工事
壁リフレッシュ工事に続き、屋根の葺き替え工事の作業に入ります
完成しました!! 
↓写真を見て頂くと分かるように、屋根のリフレッシュ工事サインでもある、
苔や藻・カビが付着して、瓦の一部も欠けていました（＞ω＜）
このままにしておくと雨漏りを引き起こしたりではなく、屋根の耐久性を低下させてしまいます
今回は、既存屋根を撤去せずに新たに屋根材を重ねて葺きます。
現場作業員が安全第一で作業にあたっています（｀・∀・´)
２種類のルーフィング（防水シート）張りをして、下地素材をしっかり施工していきます
完成しました!!
屋根材で使用した屋根横暖ルーフプレミアムは瓦と違い、軽くて割れない耐久性に優れた屋根材です
いざという時のために、雪止めも付けました
外回りが新築同様に生まれ変わり、家の中でも快適な生活を過ごせそうですね(´∀｀*)
(サイト管理者) 2015年1月 9日 10:38