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さいたま市の現場にて～①

キッチンのシングルレバー水栓の交換作業。

あとは配管を繋げば完了。

しかし、シンク下の配管長さが足りず作業中断。

あと1cmなのに。。。

配管延長の材料を用意して出直します。

　～＊＊＊後日＊＊＊～

01.ｓｉｎｋｕJPG

片ナットユニオンという配管材を使用しました。

これで完成です。

担当：奥貫

(サイト管理者) 2012年7月 6日 14:48

キーシリンダーの交換

久しぶりのブログ更新！

今回はこまかいお仕事の紹介。

玄関扉のキーシリンダー（鍵穴）の交換です。

基本的に賃貸物件では、新しい入居者が決まり次第交換となりますが、

「鍵を無くしてしまった」･「鍵が破損して使えなくなった」などの事情での

交換のメンテナンスを行う事があります。

また、防犯上の安心の為か、改めて交換を行う方も中にはいらっしゃいます。

では、作業内容です。

soto 5.JPG

①外側から見たところ。ドアノブとキーシリンダー(鍵穴)が台座で一緒になってます。

　キーシリンダー独立タイプと比べて、ちょっとだけ手間が掛かるタイプ！

open 3.JPG

②内側はこんな感じです。

　まずは扉を開けて、内側から作業します（あたりまえですが...）

daizaopen 4.JPG

③パカッと台座ごと外して...ちょこちょこっと作業して...

　※防犯上の事なので、詳細は省きます。

④無事交換終了！　

手に持っているのが、交換済みのキーシリンダーです！

鍵ももちろん合わせて、新しい物と交換です。

要するにこれを交換するお仕事でした！

担当：岡崎

(サイト管理者) 2012年6月30日 17:41

松戸市物件リフォーム完了

更新が大変遅くなってしまいました...が、ついに完了！

キレイになりました。

ご依頼された方のご希望通り、洗面化粧台と洗濯排水パンの設置が綺麗に収まってます！

※詳しくは施工事例の写真を参考してください。

入居予定日が明日と言うところまで（最終日あいにくの空模様、雨の降る中で仕上げのワックスが乾かない！）作業がおしてしまいましたがなんとか無事に完了しました。

作業スタッフの皆様、お疲れさまでした！

★施工中の写真もいくつか紹介！

　和室解体中の一コマです！

キッチンのクリーニング中！

この更新をするまでに、すでに川口市の物件もリフォーム完了していました。

しかも施工中に入居が決定！予定が繰り上がったおかげで施工後の写真もままならずな状態...。

さらに同じ物件にて別のお部屋もリフォーム御見積中！

年末は忙しくて嬉しい悲鳴が出っぱなしでした。

(サイト管理者) 2012年1月14日 15:55

松戸市にてリフォーム開始！

こんにちは。

大きめなリフォームが着工しました！しかし千葉県松戸市...ちょっと遠い！

※築30年近いマンションです！

新しくはないけど、外観ぱっと見ではそんなに経っているとは思いませんでした！

間取りや、設備に不思議だなぁと思った所はありましたが。

※今回はお客様より100万円（以内）でどこまで出来るのか！？

とのご要望がありました。

が、結果どうしても削れないところがあって100万ちょっと超えてしまいましたが、100万以内で施工して、気になる所を今後10年20年と我慢していくよりも、予算オーバー（若干ですけど）でも直す所は直さないと...後々大変です！！

...と言うわけで、お客様にも納得して貰い、ようやくリフレッシュスタートです！！

とりあえず、まずはbeforeから！

DSCN1760.JPGのサムネール画像

←DKです。

洗面所(脱衣所も)と一体式ですね。

一応間仕切りのカーテンが付いています！

斬新です！

洋室との間仕切り折り戸が凄いです！

斬新です！

DSCN1739.JPGのサムネール画像

←洋室です。

カーペット敷きになってました。

DKと挟まれる様に奥の和室と続いていて部屋という感じがありません。

印象が薄かったので写真も和室よりです...。

←和室です。

和室を洋間に！

一番リフォームの差がわかる！そんな場所ですね。

個人的にはあえて和を崩さず、カラー畳などでお洒落に変身！！と思っていたのですが予算の都合で却下されました(爆)

縁なし畳にするだけでもいい感じになるんですがねぇ。いかんせんお値段が...。

←影の薄い洋室との間仕切りです。

欄間(1/2ではない)が付いています！

どのように変わるのか楽しみです。

　　　

DSCN1722.JPGのサムネール画像のサムネール画像

←そしてこの浴室換気栓です！

なんと換気扇と照明が一体式です！

めずらしいので載せました！

発注した商品が届いたら照明は別売り...。

めずらしいので載せました！

こんな感じで、次からは少しずつ途中経過や作業風景などを更新していくつもりです！

(サイト管理者) 2011年11月 7日 16:38

定期清掃風景

入居者様に快適に住んで貰うためには欠かせない定期清掃の作業風景をアップしました！

●今回は久喜市の物件です。初めて定期清掃に入る物件なので気合いが入ります！！

何事も始めが肝心なので...。

●まずは天井の蜘蛛の巣払い、そして照明の清掃及び点検作業...。

定期清掃でも上から下へがクリーニングの基本です！

●長い手摺りの拭き掃除が終わったところで、ようやく高圧洗浄機の出番です！

下の階へ水がだだ漏れにならないように注意しながら、手摺りの下端と床をまとめて仕上げていきます！

●共用廊下が長いです...。先はまだまだです！

まずは雨だれ汚れが酷い所を重点的にキレイにしながら進んでいきます！

●影になって見にくいですが床の左側が洗浄前、右側が洗浄後です。

●階段の高圧洗浄は汚れが跳ねやすいので大変です！

●階段の立ち上がり部も一段ずつ丁寧に洗浄します！

●汚れが落ちて綺麗に仕上がりました！

ちなみに下の画像が洗浄前です↓↓

●床の高圧洗浄が終わったら、建物周りの清掃です！

今回は敷地の一角に除草指示があったので念入りに...

●面積の割に思いのほか大変でした。

●他にも雑草が結構生えていましたので...

●残らず除草しました！

●最後にエントランスの扉を綺麗に拭き上げて完了です！

初回でしたので結構時間が掛かってしまいましたが綺麗になりました！

次回からは、この状態をいつまでも綺麗に維持出来るように頑張っていきます！

担当スタッフ　染谷・中里

(サイト管理者) 2011年10月25日 18:11

壁穴補修

今回は住宅修繕では欠かせない壁穴補修です！

大きな穴が開いてしまってます。このサイズになるとメッシュプレートでは直せないので、

新たなボードでの補修が必要になってきます。

穴の周りをキレイにカットします。

新しいボードを填め込んで補強します。

パテを塗って、周りのボードと馴染ませます。ここでの作業が仕上がりを左右します！

これでボード補修は完了です！

あとはクロスを張って...

これで、何事もなかったかのように元通りになり完了です。

※今回は木の棚(画像左)が物凄く重かったので、お客様にも家具移動を手伝って貰いました。

ブログ用の撮影にも快く承諾して頂いて本当にありがとうございました！

担当スタッフ　青木・染谷

(サイト管理者) 2011年10月21日 18:41

浴室扉交換

こんにちは！

作業過程の写真が撮れましたので、アップしてみました。

ごく普通の一枚の開戸から、折れ戸に交換です！

パッと見は至って普通ですが...

扉枠を外すと柱はグダグダでした！

土台までボロボロになっていました！

柱の補修に関わるので壁の一部を撤去しました。

ボロボロになった土台です。

腐った箇所をすべて取り除きました。

新しい土台と柱(防腐注入剤使用)を入れます。

反対側の柱(防腐注入剤使用)も同じく新しく...

根太(防腐注入剤使用)も張り直しました。

コンクリートで防水処理（元は空洞でした...）

床板を張って

床が補修出来ました。

防水テープを張りまして

ドア枠をはめました。

コーキングで防水処理

これで下地は出来ました。

洗面側から見たところ

※排水口フタ周りにもコーキング処理をしておきました。

浴室側から見たところ

※タイルとパネルの間にコーキング処理済み！これで二重の防水処理で完全防水！

浴室から

洗面所から

これで完成です！見違えるほどになりました！

※浴室扉に合わせて、クロスと床のCFを張り替えました。

スタッフのみなさまお疲れさまでした！

担当スタッフ　北條・中里

(サイト管理者) 2011年8月31日 16:45

ブログを開設しました。

今後更新いたしますので、是非ご覧下さい。

(サイト管理者) 2011年8月26日 12:10

ホームページを公開致しました。

ALPHAN有限会社ホームページを公開致しました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

(管理者) 2011年7月11日 13:11

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