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アパートへのリフォームや
リノベーションに対し保証を行って
おります。
効果的な空室対策としての
リノベーションやリフォームの
ご提案をいたします。
当社が行う各種施工内容に対しての
ALPHANのリフォーム施工の
様々なアパートリフォームについて
実際に当社へ空室対策・リフォームを
ご依頼いただいた施主様からの
生のお声です
原状回復やアパートリフォームの
入居率アップのための豆知識や
ALPHAN代表の一言や
住宅の修繕・修理については
よくいただくご質問の回答はこちら
アパートリフォーム・原状回復工事なら
埼玉のALPHANまで！
入居率アップのご提案をいたします。
〒347-0032
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ブログ クリーニングの最近のブログ記事
浴室三大汚れ！！
浴室の三大汚れ！
カビ・水垢・石鹸カス
薬品を使いながら磨き落としました
(サイト管理者) 2016年4月12日 13:05
床の特別洗浄
床の特別洗浄を行いました
色！艶！手前と奥の違いがお分かりいただけますでしょうか？
色！艶！手前と奥の違いがお分かりいただけますでしょうか？
(サイト管理者) 2016年2月 4日 13:13
補修工事～北本戸建て貸家～
●北本市 戸建て●工期：１ヶ月●施工箇所：家全体（３ＬＤＫ中古住宅）
【BEFORE】
【ＡＦＴＥR】
〇工事を終えて〇
当社を信頼して頂き何度も工事を任せていただいているオーナー様の物件です。
中古の戸建住宅を賃貸用にリフォーム致しました。
ご予算やご希望に沿ってお打合せ・工事を進めていき、綺麗になったのは勿論ですが家全体の印象も明るくなりました。
〇工事内容〇
＊クリーニング＊
空室クリーニング（３ＬＤＫ） １式 ￥70，000
＊玄関廊下＊
インターホン交換及び配線（カメラ付） １式 ￥31，000
床補修 ￥10，000×２箇所 ￥20，000
フロアタイル上張り ￥4，000×4㎡ ￥16，000
見切り材取付 ￥4，500×2ｍ ￥9，000
木巾木張替 ￥1，500×8ｍ ￥12，000
クロス張替 天井全体砂壁 ￥800×8㎡ ￥6，400
クロス部分張替（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×14㎡ ￥46，200
＊浴室＊
浴室水栓交換及び給湯器よりの給湯配管 １式 ￥29，000
浴室バランス釜撤去処分 １式 ￥30，000
新規浴槽 １台 ￥52，500
浴槽交換・撤去処分及び浴槽排水切り回し １式 ￥30，000
新規浴槽廻り防水モルタル左官補修 1枚 ￥50，000
コーキング補修 巾10ｍｍ程度 ￥1，500×8ｍ ￥12，000
ガス風呂給湯器・オート20号に変更 １台 ￥88，000
浴室リモコン １台 ￥11，250
台所リモコン １台 ￥9，970
給湯器取付 １式 ￥43，000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器～浴槽内 １式 ￥8，000
リモコン配線及びリモコン取付 給湯器～台所 1式 ￥15，000
塗装 浴室天井 タイル色合わせ ￥2，500×2㎡ ￥5，000
＊洗面所・脱衣室＊
洗面台処分費 １式 ￥1，500
洗面化粧台取付及び給湯配管 １式 ￥29，000
＊トイレ＊
クロス張替 天井全体 ￥800×２㎡ ￥1，600
クロス張替 壁タイル上部（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×5㎡ ￥16，500
見切り材 ￥1，500×3ｍ ￥4，500
＊ＬＤＫ＊
キッチン給湯配管 給湯器～キッチン（床下配管） １式 ￥30，000
キッチン水栓交換 シングルレバー壁付 １式 ￥25，000
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
キッチン換気扇フード新規取付 １台 ￥18，000
床全体解体・廃棄物処理（床歪み） ￥2，500×13㎡ ￥32，500
床全体下地直し ￥4，000×13㎡ ￥52，000
床全体フローリング貼り ￥5，000×13㎡ ￥65，000
キッチン外し・再設置（床張替の為） １式 ￥15，000
木巾木取付 ￥1，200×9ｍ ￥10，800
クロス張替 天井全体 ￥3，300×14㎡ ￥46，200
クロス張替 壁全体 ￥800×23㎡ ￥18，400
＊１階和室＊
襖張替 戸襖 １面￥2，300
襖新規制作 引違 ￥13，000×2枚 ￥26，000
襖張替 押入天袋引違 ￥2，300×2面 ￥4，600
雲華紙張替 押入天袋引違 ￥1，400×2面 ￥2，800
押入間仕切壁制作 和室～ＬＤＫ ￥12，500×4㎡ ￥50，000
畳表替え ￥3，800×８帖 ￥30，400
クロス張替 砂壁（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含） ￥3，300×19㎡ ￥62，700
クロス張替（アクセント）床の間 ￥1，000×9㎡ ￥9，000
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
＊階段室・２階廊下＊
クロス張替 天井全体 ￥800×5㎡ ￥4，000
クロス張替 壁全体砂壁部（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×23㎡ ￥75，900
＊２階洋室＊
テレビコンセント交換 １箇所 ￥3，500
網戸張替 腰窓 1枚 ￥2，300
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
クロス張替 天井全体 ￥800×11㎡ ￥8，800
＊２階和室＊
テレビコンセント新規取付 1箇所 ￥5，000
コンセント増設 エアコン用 1箇所 ￥10，000
襖張替 入口一本引き １面 ￥2，300
襖張替 押入引違 ￥2，300×2面 ￥4，600
雲華紙張替 押入引違 ￥1，200×2面 ￥2，400
襖張替 押入天袋引違 ￥1，400×2面 ￥2，800
雲華紙張替 押入天袋引違 ￥700×2面 ￥1，400
畳表替え ￥3，800×６帖 ￥22，800
クロス張替 壁全体砂壁（下地ﾍﾞﾆﾔ張り含）￥3，300×25㎡ ￥82，500
既存エアコン撤去・処分 １式 ￥4，000
＊調査費＊
アンテナ調査 地デジ対応調査 １式 ￥15，000
合計 ￥1，407，420
(サイト管理者) 2015年11月30日 14:48
補修工事～久喜戸建て貸家～
●久喜市 戸建て 工期：10日 施工箇所：家全体
→ 
→ 
【クロス貼替】
→ 
BEFORE AFTER
→ 
【フロアータイル貼り】
BEFORE AFTER
→ 
【CF貼替】
BEFORE AFTER
→ 
○工事を終えて○
こちらの物件は中古住宅で、補修工事・クリーニングを行い賃貸物件として生まれ変わりました
汚れや古さが目立った箇所も明るく綺麗になり住み心地も良さそうですね！！
○工事内容○
中古住宅 クリーニング（3ＬＤＫ）１式 ￥64,800
クロス貼替（家全体） ¥800×161㎡ ￥135,200
タイルフロアー貼り（玄関・リビング・キッチン・洋室・廊下・階段室）¥4,000×43㎡ ￥172,000
クッションフロアー貼替（トイレ）１式 ￥5,500
アルミ見切り（2ｍ２箇所）１式 ￥9,000
巾木交換（玄関土間・リビング・サニタリー）¥1,200×36ｍ ￥43,200
畳表替え １帖物16枚￥60,800
半帖物1枚￥1,900
襖張替え（和室）¥2,300×11面 ¥25,300
襖張替え（クロス）￥2,300×4面 ¥9,200
襖張替え（雲華紙） ¥1,900×5面 ¥9,500
塗装 カラーニス（和室）1式 ￥12,000
カーテンレール交換 ¥4,000×４箇所 ¥16,000
カーテンレール修繕 1,000×１箇所 ￥1,000
コンセント交換 ¥3,500×２箇所 ¥7,000
スイッチ交換 ¥3,500×１箇所 ¥3,500
グローランプ交換 ￥300×１箇所 ¥300
カビ処理（リビング一部壁）￥5,000
壁粘着物撤去 ￥3,000
合計 ￥584,200
(サイト管理者) 2015年10月 5日 10:23
上尾の戸建てにて ③
上尾市の戸建てリフォームの続きをご紹介いたします(^^)
今回が最終回ですが、もう少しお付き合い下さいね
●外壁リフォーム●
before
雨風、寒暖から住む人を守ってくれる外壁
しかし過酷な気候により、日々劣化していってしまうのも事実です。
瓦のズレ、壁のヒビ、ほんの小さな綻びが
雨漏り等のダメージとなって家の寿命を縮めてしまうことも多々あります
（瓦の漆喰も劣化してきています↑）
-作業中-
細かいところも、丁寧に作業しています
外壁工事の際には、「ALPHAN」の看板を掲げ、
作業員一同、責任を持って行っています
（もちろん、近隣の方にも極力ご迷惑をおかけしないように努めています）
after
外壁、漆喰とも、新たに生まれ変わりました
マイホームは建てただけ、買っただけで終わりではありません
家は、メンテナンスをしてあげれば、より快適により長く住むことが出来ます
大切なマイホームを守るお手伝いを、是非、ALPHANにお任せ下さい(^^)
(サイト管理者) 2014年8月 8日 16:34
観測史上1位の記録的な大雪で 被害にっ！！
しばらく前の話になりますが、
関東地方に、２０年ぶりともなる大雪に見舞われた2月Σ(ﾟдﾟlll)
依頼を頂いた現場に早速向かいましたが、
大雪がもたらした被害が凄まじかった事が伺えました(;ﾟДﾟ)!
今回の作業は・・・ ～駐輪場交換～
駐輪場の屋根に雪が積り、支柱が折れてしまいました(;´д｀)
こんなにもグニャっと曲がってしまっています。 屋根が押し潰されたせいで、 自転車が倒れてしまいました(´・ω・｀)
↓
まずは既存の駐輪場を撤去！！
支柱を抜いた後、穴跡を埋める処理をしていきます〆(._.)
↓
新しい駐輪場の支柱を立てるために、寸法を測ってコンクリートに穴を開けましたヽ(・∀・)ノ
↓
完成！！
立派な駐輪場が出来ました(´▽｀)/
自然災害はいつくるか分からないので、念には念を入れておくとひと安心ですね(●´ω｀●)ゞ
(サイト管理者) 2014年8月 4日 11:20
上尾の戸建にて ②
では、上尾市の戸建リフォームの続きをご紹介いたします
●湿気が原因で...●
before
常に湿気に悩まされるお風呂
一日の疲れを洗い流す大切な空間でありながら
お掃除も換気も本当に一筋縄ではいきません(>_<)
こちらのお家にも、湿気がもたらした長年のダメージが
日に日に蓄積され、確実に蝕んできていました
（脱衣所の床も剥がれ、湿気のダメージが色濃く見受けられます↑）
お風呂の外観には、顕著に表れていました
お風呂の出窓部が、窓の重みに耐えられなくなり歪んできています
（拡大図）-作業中-
ダメージが酷く落ちかかっていた出窓をとると、一面カビだらけの壁が現れました
作業前写真の写真をご覧いただいてもお分かりのように
それほどダメージを受けていそうには見えなかった浴室ですが
壁にまで侵食していました(;_:)
（出窓部） （浴槽に接していた壁）
まずは撤去作業
浴槽もすべて撤去し、ダメージのある部分を残さず取り除き、補修します
（浴室側面・補修済） （浴室給排水も確認OK！）
（基礎となる土台も替えました）
浴室内には土間コンクリート処理をし、窓も新調しました
いよいよ新しいユニットバスの登場です
after
長い行程でしたが、無事に完成
清潔感溢れる明るい浴室で、一日の疲れも癒せそうですね
③へつづく...
(サイト管理者) 2014年7月29日 16:20
上尾の戸建にて ①
本日は、上尾の戸建のリフォームをご紹介します(*'▽')
今回、ベランダの防水塗装依頼をお受けし、お宅にお伺いしたのですが
施主様のお話を聞いているうちに、大規模リフォームに発展しました
予想していたよりもかなり低予算で施工可能なことが施主様の心を動かしたようです
では、その様子をご紹介いたします(^^♪
●ベランダの防水塗装劣化が原因で...●
before
今回のお宅は、ベランダの真下にお部屋がある構造になっています
防水塗装が経年劣化によって効果がなくなり、
ベランダには常に水が溜まっている状態でした
その為、ベランダの下に位置する和室では、
天井から水漏れし、天井材に染み込んできていました
-作業中-
まず、ベランダを綺麗に洗浄清掃、そこへ防水処理を施していきます
※ベランダのヒビ、水溜り、剥がれ等は、防水塗装の劣化が考えられます
他の場所にダメージを与える前に、処置が必要です
after
これでもう雨水が貯まることも、下階へ染み込むこともなくなり、一安心です(^^)
②へつづく...
(サイト管理者) 2014年7月28日 14:03
マンションリフォーム in久喜 その①
本日は、久喜のマンションリフォームの様子をご紹介します
より快適な住まいを目指して
まずは水廻りから、スタートです
●トイレ リフォーム●
ウォシュレット付のトイレに新調、床も貼替え、明るくなりました(^O^)
before → after
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
●お風呂 リフォーム●
タイル張りでお掃除が大変だったお風呂を、シックで落ち着いたユニットバスに交換
ユニットバスは真冬でも底冷えせず、滑りにくい上に手すりも新たに設置したので
お子様からご年配の方まで、安心してご入浴していただけるようになりました
before → after
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
②へつづく...
(サイト管理者) 2014年7月23日 14:37
松伏の現場にて パートⅣ
内装工事
→
→
→
→
Ｂｅｆｏｒｅ → Ａｆｔｅｒ
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クロス工事
照明を撤去した後、穴を塞ぐためにパネルを設置してクロスを貼り替えました
壁の凹凸が消え、汚れもなくなってお部屋全体が明るい雰囲気になりました(´▽｀*)
→
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CF工事
フローリングの一部に剥がれがあるため、補修しました(´∀｀*)
→
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壁工事
コンセント交換・クロス貼替えをしました
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階段補修
ニス塗装・クロスを貼替えたので高級感がより一層 増しました
→
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お伝えしきれないぐらの作業項目があった松伏の現場ですが、無事に工事が完了しました
(サイト管理者) 2014年6月30日 12:42